Hyvin kallistuneiden sijoittajien kohdistuessa tärkeimpiin viinitarhoihin ja uusien perintölakien puremiseen, RUPERT JOY kysyy, voivatko Burgundyn pienet verkkotunnukset selviytyä perheen käsissä
Philippe Engel oli yksi Vosne-Romanéen suurista hahmoista, bon vivant, joka tuotti ihania viinejä omaisuudellaan 6ha (hehtaaria). Toukokuussa 2005, vielä poikamies 49-vuotiaana, Engel kuoli yhtäkkiä.
Miljoona liikemies François Pinault - Château Latourin, Christie'sin ja Guccin omistaja - osti Domaine Engelin 13 miljoonalla eurolla (10,3 miljoonaa puntaa) ja nimeksi Domaine d’Eugenie.
hawaii five-0 yhteenveto
Ulkopuolisen Domainen ostolla oli seisminen vaikutus Burgundin pienessä maailmassa. Toisin kuin Bordeaux'n suuret kartanot, aluetta hallitsevat pienet, perinteiset, käsityöläiset alueet.
Vaikka omaperäisillä taloilla, kuten Jadot tai Bouchard Père & Fils, on huomattava omistusosuus, useimmat burgundilaiset verkkotunnukset on rakennettu ihmisen mittakaavassa ja tuntevat maailman olevan kaukana Bordeaux'n linnan kaupallisesta ilmapiiristä.
Côte d'Orissa huippu-grandit ja ensi-ilta-alueet on rajattu tiukasti. Sijoittajien kysyntä näille pienille paketeille on johtanut hintojen nousuun. ”Vuonna 1990 Lalou Bize-Leroy osti puoli hehtaaria Romanée St-Vivant -turnausta miljoonalla frangilla”, muistelee Vosnen tuottaja. ”Kaikki ajattelivat hänen olevan vihainen. Tänään se olisi 20-kertainen. ”Yksi hehtaari Vosnen tai Chambollen kyliä myydään nyt noin miljoonalla eurolla (800 000 puntaa).
Hehtaari premier-risteilyä on vähintään kaksinkertainen, kun taas markkinoille tuleva hehtaari grand cru maksaa pienen omaisuuden. Sanotaan, että yksi ouvrée (1/24 hehtaaria) Montrachet grand cru -kilpailua myytiin miljoona euroa kauan sitten.
Kasvavat kustannukset
Monet tuottajat ovat huolissaan siitä, että tällaiset paisutetut hinnat uhkaavat perheiden tulevaisuutta. Isäni sanoi, että joka kolmas sukupolvi ulkopuolisia saapuu ostamaan viinitarhoja.
Lopulta he masentuvat ja myyvät, jättäen paikalliset ottamaan haltuunsa uudelleen ”, kertoo Etienne Grivot Domaine Jean Grivotista Vosnessa. Mutta viininviljelymaan kasvavat kustannukset ovat ylimääräinen huolenaihe, koska se tekee verkkotunnusten siirtämisen seuraavalle sukupolvelle niin kalliiksi.
Viinitarhoja pidetään omaisuutena, joten niistä peritään vero. Presidentti Sarkozyn vuoden 2007 laki, jolla perintöverokynnystä nostettiin 50 000 eurosta 150 000 euroon (40 000–120 000 puntaa), auttoi keskimääräisiä veronmaksajia. Mutta koska yli 1,7 miljoonan euron (1 350 000 puntaa) arvosta omaisuutta verotetaan 40 prosentilla, se ei tuottanut juurikaan viinintuottajille, joilla on korkea viinitarhan arvo.
Eric Rousseau Domaine Armand Rousseausta Gevrey-Chambertinista muistuttaa, että 'toisen maailmansodan jälkeen yhden sadon tuotot olivat riittäviä perintöveron maksamiseksi yhden hehtaarin Charmes-Chambertin grand cru -maksusta. Tänään se vie 10 vuotta.
Se on vieläkin lamauttavampaa verkkotunnuksille, joilla on vaikeuksia myydä viinejään, koska niillä ei ole varaa varata rahaa myöhempien perintöverojen maksamiseen. jätetään jokaiselle lapselle yhtä suurina osuuksina. Joten perillisten on suostuttava johtamaan doomiinia yhdessä tai joku on ostettava muut.
melko pienet valehtelijat kauden 1 yhteenveto
'Meillä on onni,' sanoo Grivot, 'koska isäni oli ainoa poika ja hänen sisarellaan ei ollut lapsia. Mutta rakennan pankkitalletuksia, jotta domaine voi pysyä ehjänä. ”Rousseau on samaa mieltä:” Selviytyäkseen tarvitset valtiovarainministeriön ostamaan maata perheeltä. ”
On paljon viininvalmistajaperheitä, jotka ovat onnistuneet perintöprosessissa hyvin, varsinkin kun domaine on riittävän suuri, jotta kaikki lapset saisivat kannattavan osuuden.
Hyvä esimerkki on Gros-perhe, jonka tilat ovat jakautuneet toistuvasti siitä lähtien, kun perhe saapui ensimmäisen kerran Vosneen vuonna 1830. Kaikki kolme siementä - Anne, Michel ja Bernard - hoitavat kukoistavia verkkotunnuksia tänään. Mutta kun perilliset eivät voi työskennellä yhdessä tai heillä ei ole riittävästi varoja muiden ostamiseen, ainoat vaihtoehdot ovat löytää sijoittaja tai myydä. Viimeinen näistä vaihtoehdoista on kasvava houkutus nykyisiin hintoihin nähden. (Pulignyn Domaine Monnot myytiin tänä vuonna, koska perilliset eivät halunneet pitää sitä.)
Kummassakin tapauksessa maa joutuu yhä todennäköisemmin yritysten tai sijoittajien käsiin, koska harvoilla verkkotunnuksilla on varaa laajentua. SAFER, julkinen elin, jolla on oikeus ostaa maatalousmaata etukäteen, on suunniteltu auttamaan pieniä vigneroneja vahvistamalla maan hintakatto jokaisessa kunnassa.
Mutta harvat uskovat, että sillä on ollut merkittävä ero ylimpien pakettien hintojen hallinnassa. Turvallinen pääoman kasvu 'Pinaultin saapumisen jälkeen', toteaa Vosne-tuottaja, 'sijoittajat kaikkialta maailmasta ovat kiinnostuneet viinitarhoista. Emme voi kilpailla hinnan kanssa, jonka hän maksoi Domaine Engelistä. Se on suuri vaara Burgundille. ”
On huhuja, että myös muita merkittäviä verkkotunnuksia alueella on myytävänä - jotkut sinetöidyllä tarjouksella. Toinen viinintuottajien luontainen ongelma on, että viinitarhojen investointien tuotto on pieni, jos teet viiniä (2% tai vähemmän vuodessa), mutta pääoman kasvu on nopeaa, jos aiot myydä sen uudelleen.
'Vaikka viininpunainen on kallis, se ei ole niin kallis kuin Bordeaux', sanoo Jean-Marc Roulot Domaine Guy Roulotista Meursaultissa. 'Joten maanhintojen nousu ei ole tuottajien kannalta kestävää, elleivät he etsi ulkopuolisia sijoittajia.' Jacoma Carillon Domaine Louis Carillonista Puligny-Montrachetissa laskee, että maan hinta on noussut 20 kertaa viimeisten 10 vuoden aikana, kun taas viininvalmistajien on 50 60 vuotta nähdäksesi sijoitetun pääoman tuoton.
'Jos aiot löytää rahan laajentamiseen, 1–2 miljoonaa euroa (800 000–1,6 miljoonaa puntaa) hehtaarilta, sinun on oltava varma, että lapsesi haluavat pitää yllä doomiinia. Monet viininvalmistajat haluavat yhä useammin ostaa toisen talon tai lomailla ulkomailla. ”Näiden haasteiden edessä perheverkko omaksuu joukon strategioita selviytyäkseen.
hyljejoukkueen kauden 1 finaali
Yksi lähestymistapa on luoda yrityksiä perintöveron minimoimiseksi, vaikka osakkeista on edelleen maksettava veroa. Toinen on lahjoittaa maata lapsillesi tai lapsenlapsillesi elinaikanasi, vaikka myös tästä aiheutuu veroja. Kolmas vaihtoehto on etsiä sijoittajia.
Moninaisuus vaarassa
Mutta uhka pienille perheomistuksille on edelleen olemassa. 'Ellei perintöveroa muuteta, Burgundy seuraa Bordeaux'ta', sanoo François de Nicolay Domaine Chandon de Briailles'sta Savigny-lès-Beaune -alueella.
'Täällä ei voi viljellä viinitarhoja suuressa mittakaavassa kuten Bordeaux'ssa, koska terroirit ovat paljon pienempiä: sinun on tunnettava jokainen paketti hyvin ja kohdeltava sitä vastaavasti.' 'Me ansaitsemme tällä hetkellä hyvää elantoa.' ' myöntää Grivot. 'Mutta on yhä vaikeampi varmistaa verkkotunnuksemme jatkuvuus. Todellisia perheverkkotunnuksia on jäljellä yhä vähemmän. Luulen, että Domaine Engelin kaltaisia tapauksia on enemmän. ”
'Jos asiat jatkuvat ennallaan', sanoo Rousseau, 'kaikki suuret yritykset Burgundissa ovat suuryritysten omistuksessa ja pienillä tuottajilla on varaa vain pienempiin terroireihin.' Bordeaux'n ennakkotapaus viittaa siihen, että yritysten investoinnit voivat parantaa laatua sekä suurempiin että pienempiin kartanoihin.
reign kauden 3 jakson opas
Jotkut väittävät, että se on myös johtanut suurempaan homogenisoitumiseen ja terroir-luonteen menettämiseen joissakin viineissä - puhumattakaan hinnoista, jotka nostavat huippuviinit kaikkien, mutta erittäin rikkaiden, ulottumattomiin. Olisi varmasti sääli, jos näin tapahtuisi Burgundin perheille, joiden monimuotoisuus on yksi elämän suurimmista nautinnoista. Maailma siirtyy eteenpäin.
Kirjoittanut Rupert Joy
