Casa & Country listasi huvilan Firenzen lähellä, 16,5 ha viiniköynnöksillä, joiden arvo on 7 miljoonaa euroa. Luotto: Casa & Country
- Kohokohdat
- Uutisten etusivu
Jotkut toscanalaisista kiinteistöistä, mukaan lukien viinitarhat, käsittelevät kiinteistövälitystoimisto ovat raportoineet yleensä muutamasta kiireisestä viikosta Covid-19-kriisistä huolimatta.
undercover boss 4 pyörän osat
'Emme odottaneet, että kiinteistömarkkinat palaisivat niin nopeasti', sanoi Dothetta Giorgolo Spinola, Sotheby's International Realty -yhtiön Keski- ja Etelä-Italian myyntijohtaja.
Gemma Bruce, MD ja Casa & Country -yhtiön perustaja, kertoi Decanter.com että mahdolliset ostajat arvioivat uudelleen elämäntyyliään.
'Pandemian takana ihmiset haluavat omaisuus maatalousmaan kanssa. Jos heillä voi olla viiniköynnöksiä [myös], niin se on hienoa. '
Hän kertoi viime aikoina kiinnostuneensa lontoolaisista ostajista, jotka ovat neuvotelleet uudelleen ehdot työnantajien kanssa, jotta he voisivat siirtyä ja työskennellä etäältä useammin.
Kuten muillakin viinialueilla, viinitarha-alueen valinta Toscanassa riippuu ostajien motivaatiosta, onko kyseessä kaupallinen vai elämäntapa, ja haluatko vakiintuneita viiniköynnöksiä DOC- tai DOCG-alueelle.
'Erilaiset ostajamme ovat ihmisiä, joilla on suuri intohimo [viiniä kohtaan]', sanoi Giorgolo Spinola. 'He haluavat ostaa jotain, jolla on maalaistalo tai huvila, jossa on pieni viinituotanto.'
Mitkä ovat hinnat?
Laajemman kontekstin antamiseksi julkaisu winenews.it arvioitu viime vuonna että Chianti Classicon viinitarhat maksavat noin 170 000 euroa hehtaarilta ja jopa 200 000 euroa parhaista tontista. Viinitarhojen hinta oli keskimäärin noin 30000 euroa hehtaarilta Italiassa.
Kuten monilla alueilla, hinnat vaihtelevat tarvittavien investointien määrän tai viinitarhan alueen arvostuksen mukaan.
Toscanassa mökki, jossa on 2–3 hehtaaria (ha) viiniköynnöksiä, voi maksaa noin 2–3 miljoonaa euroa, Giorgolo Spinola kertoi.
On myös mahdollista käyttää enemmän, kuten tämä osoittaa Sothebyn listaus maalaistalosta 6,5 ha DOCG-viiniköynnöksiä Chianti Classico -maan sydämessä, hinnoiteltu 6,2 miljoonaa euroa.
Näkymä maalaistalon terassilta, jonka Sotheby's listasi Gaiole in Chiantissa. Valokuvahyvitys: Sotheby's International Realty .
Bruce sanoi, että joskus oli tilaa neuvotella hinnoista, mutta se riippuu omaisuudesta.
Esimerkkejä Casa & Country -yhtiön tällä hetkellä luetteloimista tiloista ovat 1,5 miljoonan euron huvila, jossa on kuusi hehtaaria viiniköynnöksiä ja panoraamanäkymät lähellä San Gimignanoa.
Ilmakuva huvilasta lähellä San Gimignanoa. Valokuvahyvitys: Talo ja maa / Davide Meneghini .
Kalliimpien kartanoiden joukossa on tämä linna, jossa on 16,5 ha viiniköynnöksiä - mukaan lukien 3ha Chianti Classico DOCG: ssä - ja täysin toimiva viinitila, jonka lista on 7 miljoonaa euroa.
Casa & Country listasi huvilan Firenzen lähellä, 16,5 ha viiniköynnöksillä, hinta 7 miljoonaa euroa. Valokuvahyvitys: Talo ja maa .
Varakkaille mahdollisille ostajille, joilla on viinimatkailua koskevia tavoitteita, perustettiin Christie's International Real Estate -yrityksen tytäryhtiö Romolini Immobiliere -toimisto. luetellaan 41 hehtaarin viinikeskus uima-altaalla, 19 makuuhuoneen relaisilla ja 9ha viiniköynnöksillä 6,5 miljoonaa euroa.
Harkittavat asiat
Bruce sanoi, että viiniköynnökset olivat usein `` kirsikka kakulla '' elämäntavan ostajille, mutta sekä hän että Giorgolo Spinola Sotheby'sissä sanoivat, että intohimoisilla viinin ystävillä on myös suuntaus etsiä ominaisuuksia, joiden avulla he voivat tehdä pieniä määriä omaa korkealaatuista viini, ei välttämättä kaupalliseen myyntiin.
Bruce sanoi, että jotkut ominaisuudet sisälsivät lepotilassa olevia viininvalmistustiloja. Toisilla on viiniköynnöksiä - joskus sertifioiduilla DOC- tai DOCG-alueilla - ja 'jostain syystä, he eivät ole tuottaneet viinejä sellaisella laadulla kuin he voisivat tehdä'.
Hän lisäsi, että joillakin ominaisuuksilla on viiniköynnösten istutusoikeudet, ja tämä oli tärkeää ottaa huomioon. Määräysten vuoksi 'et voi vain ostaa omaisuutta ja istuttaa viiniköynnöksiä', hän sanoi.
Giorgolo Spinola sanoi, että luonnonmukaisilla viinitarhoilla olevat kiinteistöt olivat voimakkaasti kysyttyjä yksityisasiakkaiden keskuudessa. Hän sanoi, että haetuimmat alueet olivat yleensä suhteellisen suuri Chiantin alue sekä Montepulciano.
Lisää ostajia etsivät myös Maremmaa Etelä-Toscanasta, jossa on vähemmän tunnettuja viinitarhoja, mutta joka on myös lähellä rannikkoa ja 90 minuutin päässä Rooman kansainväliseltä lentokentältä, hän lisäsi.
